Споры с ТСЖ, ЖСК, УК

spory_s_uk

И вновь жилищный вопрос, но теперь с другой стороны... ДЭЗы, ЖЭКи, управляющие компании и иные эксплуатационные структуры мешают Вам жить.

В большинстве случаев желание жильцов/собственников обратиться в суд продиктовано экономическими причинами: то что стоит - дешево, для них – стоит дорого.

Тут речь идет о том, что Управляющие компании и иные схожие организации любят завышать стоимость своих услуг... квартплата растет, качество жизни не улучшается, при этом в квитанциях появляются все Большие суммы, например в разделах – “прочие услуги” или “вывоз мусора”, и постепенно обслуживание дома становится просто “золотым”…

Еще ТСЖ, УК и ЖСК любят выставлять Вам пени и штрафы… размер некоторых из них может превышать даже Ваш долг по квартплате, что является недопустимым! Но многие соглашаются и платят – разве Вы такие?

Если Вы на моем сайте, значит уже не согласны и готовы к борьбе.

Согласно Жилищному кодексу РФ размер пеней по квартплате не может превышать 1/300 ставки рефинансированная за день просрочки.

Справка: ставка рефинансирования на состоянию на 2012 год составляет около 8% годовых…), т.е. в день за несвоевременную оплату квартплаты Вам максимум могут начислить – 8% делим на 300, получаем – не более 0,027% за каждый день просрочки, т.е. если квартплата 100 рублей, то за 1-н день пени – 0 руб. 02 копейки…

Считайте сами. А такие ли Вам насчитали пени? Не пора ли писать претензию и призывать к ответу зарвавшихся коммунальщиков?

Не менее популярны споры, когда Вам навязывают какую-то конкретную управляющую компанию (обслуживающую организацию).

Данная организация диктует Вам свои условия...

Например: белорусов на ремонт квартиры не нанимать, т.к. у них (УК) есть своя компания, которая это делает лучше чем они, плюс согласно внутренним правилам ТСЖ или УК ремонт в обслуживаемых квартирах вправе делать только т.н. “сертифицированные” рабочие.

Ясно, что это банальное нарушение Ваших прав как собственников Вашей недвижимости, ведь Вы имеете право улучшать свое жилье за счет своих средств и возможностей, и своих рабочих, а припоны со стороны ТСЖ в большинстве случаев незаконны и напоминают самоуправство, и Вы готовы это терпеть?

Еще одним из наиболее распространенных в практике случаев является – спор между членами ТСЖ за власть.

Не стоит забывать – все члены ТСЖ (как пример) равны между собой, соответственно они имеют равные права избирать и быть избранными в Правление ТСЖ, в иные его руководящие органы.

Например: в Ревизионную комиссию или Правление...

Но т.н. “пришлые” ТСЖ очень не хотят терять свою кормушку, формально они все заявляют что действуют в Ваших интересах, и Вы их члены и они Вас слушаются и Вам подотчетны… но на деле Вы их даже в глаза (руководство) не видите, и часто происходит банальное обогащение за Ваш счет – никто ни перед кем ни за что не отчитывается.

Вы должны знать: поменять ситуацию можно.

Вы можете на общем собрании переизбрать руководство, назначить проверку деятельности предыдущего руководства, в случае выявления с их стороны злоупотреблений – привлечь их к ответственности (наказать на деньги или например обратиться в правоохранительные органы).

Но для этого нужно побороть их юристов, их адвокатов и их административный ресурс – готовы?

В таких делах нужно действовать четко, спокойно и грамотно. Нанимайте специалиста.

Споры с вышеперечисленными организациями сложные, запутанные и иногда даже опасные, никто не хочет терять деньги, тем более что жилищно-коммунальное хозяйство не просто так считается золотоы дном для обогащения и всевозможных злоупотреблений.

Если Вам нужна в данных вопросах квалифицированная юридическая помощь адвоката – звоните, пишите, будем работать над Вашим вопросом.

Статьи по теме

Попытка необоснованного взыскания квартплаты за долгие годы не пользования квартирой – неудачная.
Клиентка приобрела в 2010 году в строящемся доме квартиру по предварительному договору, в момент оформления предварительного договора продавец “подсунул” ей “обязательные” к подписанию документы - т.н. “пакет при покупке квартиры”, в числе этих документов было обязательство покупателя с момента заключения договора нести все расходы по ЖКУ, и нести иные расходы (консьерж, охрана и т.п.) по квартире. Клиентка все подписала и стала ждать когда дом построят и она получит свою квартиру… В 2013 году дом был сдан в эксплуатацию, квартира в начале 2014 года по акту была передана клиентке, клиентка пришла заключать договор с УК, на что ей выставили счет за период с 2010 г. по 2014 г. в размере 300.000 с лишним тысяч рублей, за ЖКУ и иное…
Побробнее

helloaddblock

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Совет адвоката ничего не стоит, пока за него не уплачено
Английское изречение
Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо.
Адвокат Комаров С.В.

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2017

Яндекс.Метрика

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.7, корп.1

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.