Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов"

Основопологающими принципами при осуществлении своей работы считаю - “последовательность, четкость и стремление к достижению требуемого результата”

Комаров С.В.

  • Главная
  • Адвокатская практика
  • Сопровождение сделки по продаже крайне проблемной квартиры из под залога после смерти собственника в период действия договора ипотеки…

Сопровождение сделки по продаже крайне проблемной квартиры из под залога после смерти собственника в период действия договора ипотеки…

Ситуация:

К адвокату Комарову С.В. обратился кредитор (тот, кто давал денежные средства) в связи с неисполнением должником обязательств по возврату денежных средств полученных им по договору займа под залог квартиры. При этом должник был единственным собственником квартиры. Взыскатель решил обратиться в суд о взыскании долга и обращении взыскания на заложенную квартиру. Начались суды, но в процессе суда должник умер, суды были приостановлено до вступления в права наследования наследников… а они торопиться вступать в наследство не желали. Кредитор оказался в ситуации когда залог есть, долг есть, а получить реальные денежные средства невозможно. По прошествии времени выяснилось, что в состав наследников входит также несовершеннолетний ребенок, а также появились иные сложности при обращении взыскании на квартиру. Понимая, что разрешить ситуацию самостоятельно не получится, а также с целью ускорения возврата денежных средств кредитор решил обратиться к адвокату за юридической помощью.

Результат:

Кредитор пришел со всеми имеющимися документами к адвокату на юридическую консультацию. После анализа представленных документов и подробной консультации, доверителем было принято решение о заключении с адвокатом Соглашения об оказании юридической помощи и вступлении в переговоры с наследниками по разрешению сложившейся ситуации. С учетом того, что в состав наследников входил несовершеннолетний ребенок, и позиция наследников по возврату долгу была крайне неконструктивная, пришлось вступить в длительный переговорный процесс по разъяснению как перспектив обращения взыскания на квартиру, так и возможности увеличения долга. В результате долгой кропотливой работы наследниками было принято решение о совместной продаже с кредитором квартиры из под залога. В процессе работы пришлось получать согласие органов ОПЕКи на предстоящую сделку, и вести иную работу по сопровождению сделки (в том числе по прекращению судов). В результате удалось реализовать достигнутые между сторонами договоренности – квартира была продана, кредитор получил возврат денежных средств, на остаток денег наследники приобрели иное жилье. 




 Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля. 

Лоренс Питер

 Незнание законов не освобождает от ответственности 

Народная мудрость

 Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем 

Автор неизвестен

 100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат 

Автор неизвестен