Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов"

Основопологающими принципами при осуществлении своей работы считаю - “последовательность, четкость и стремление к достижению требуемого результата”

Комаров С.В.

Принудительный выкуп долей в квартире по Решению суда.

 Ситуация:

К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина являвшаяся собственницей 1/3 доли в однокомнатной квартире, собственниками других 2/3 были посторонние для нее люди, которые в квартире: не проживали, коммунальные платежи за квартиру не оплачивали, но постоянно напоминали о себе звонками с угрозами вселиться в квартиру и испортить ей жизнь. Женщина на момент обращения к адвокату находилась на 4-ом месяце беременности, постоянные угрозы со стороны сособственников о вселении и ином давлении на нее – выводили женщину из равновесия, иного жилья у нее не было, противники идти на переговоры о покупке у них по рынку долей в квартире – не желали. Женщина оказалась в патовой ситуации – иного жилья нет, переговоры ни к чему не приводят, ее могут в любой момент выкинуть из квартиры, рожать в таких условиях было страшно. 

Результат:

Женщина обратилась к адвокату за юридической консультацией по сложившейся ситуации. Адвокатом были изучены представленные доверительницей документы на квартиру, выяснены и дан анализ требований противников – оказалось, что они желают продать свои доли доверительнице за 2/3 от рыночной цены квартиры, а не за реальную рыночную стоимость долей на рынке (пояснение: если целиком квартира стоит 9.000.000 рублей, то при продаже долей в квартире, каждая доля оценивается отдельно, в данном случае, с учетом того, что квартира 1-но комнатная оценщики оценили стоимость каждой из оставшихся 1/3 долей по 1.200.000 рублей по рынку – на что сособственники не соглашались и требовали по 3.000.000 рублей за каждую долю). По результатам предварительной консультации было принято решение об обращении в суд с требованием о принудительном выкупе долей сособственников за оценочную стоимость по 1.200.000 рублей. Адвокатом были подготовлены и проведены все необходимые мероприятия по фиксации предложения противникам от доверительницы о выкупе долей за указанную цену, собраны документы для обращения в суд. После подачи иска в суд адвокат представлял интересы доверительницы на данном судебном процессе, адвокатом были представлены дополнительные доказательства отсутствия нуждаемости в данной квартире со стороны Ответчиков, через суд были затребованы иные документы и доказательства недобросовестности Ответчиков, представлена и обоснована позиция Истицы. В результате судебного разбирательства суд удовлетворил требования Истицы, и прекратил право собственности Ответчиков на их доли в квартире с выплатой им денежной компенсации согласно представленному с нашей стороны отчету об оценке. Доверительница стала 100 % собственницей квартиры. 




 Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля. 

Лоренс Питер

 Незнание законов не освобождает от ответственности 

Народная мудрость

 Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем 

Автор неизвестен

 100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат 

Автор неизвестен