Неудачная попытка присвоить полученные заемные денежные средства без регистрации залога на квартиру

Неудачная попытка присвоить полученные заемные денежные средства без регистрации залога на квартиру
 К адвокату Комарову С.В. обратился гражданин, который, войдя в сложную финансовую ситуацию своего знакомого, согласился выплатить за него долг в банке по ипотеке на общую сумму 2.800.000 рублей и снять с квартиры обременение в Росреестре наложенное банком (ипотека). Банк заемщику ни на какие уступки идти не хотел, согласия на продажу квартиры третьим лицам – не дал, при этом в случае не выплаты единовременно данных денежных средств, банк грозился обратить взыскание на квартиру, потери от таких действий банка для должника были существенными и он решил выйти из ситуации обратившись к знакомому за финансовой помощью.
Адвокат Комаров Сергей Владимирович
г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 11
+7 (495) 772-13-32

 Ситуация:

К адвокату Комарову С.В. обратился гражданин, который, войдя в сложную финансовую ситуацию своего знакомого, согласился выплатить за него долг в банке по ипотеке на общую сумму 2.800.000 рублей и снять с квартиры обременение в Росреестре наложенное банком (ипотека). Банк заемщику ни на какие уступки идти не хотел, согласия на продажу квартиры третьим лицам – не дал, при этом в случае не выплаты единовременно данных денежных средств, банк грозился обратить взыскание на квартиру, потери от таких действий банка для должника были существенными и он решил выйти из ситуации обратившись к знакомому за финансовой помощью. Мой доверитель договорившись со своим знакомым согласился профинансировать снятие обременения с квартиры и полное погашение долга перед банком, при этом условия были такие: мой доверитель полностью гасит ипотеку знакомого перед банком, снимается обременение на квартиру наложенное банком в Росреестре, на основании договора займа и ипотеки заключенного между знакомым и моим доверителем происходит регистрация нового залога квартиры в Росреестре, знакомый выставляет квартиру на продажу и с продажи квартиры долг моему доверителю должен был быть возвращен. Однако, как это часто бывает – деньги людей портят. Мой доверитель деньги за заемщика в банк перевел, ипотеку закрыли, в Росреестр снятие обременения отнесли, но… новый договор займа и залога – знакомый подавать на регистрацию в Росреестр отказался, сказал что это не обязательно, что он и так деньги вернет, что будет продавать квартиру “чистую”, это еще можно было хоть как-то принять… Но знакомый выключил телефоны и пропал со связи!!! А по полученной позднее информации он как только обременение банка была снято решил переоформить квартиру на свою сестру! Доверитель, оказавшись обманутым обратился к адвокату.

Результат:

Доверитель пришел к адвокату со всеми документами по взаимоотношениям со знакомым на юридическую консультацию, после детального правового анализа представленных документов, действий знакомого и рассказанной предистории отношений доверителю стало понятно – его банально хотят обмануть на деньги. С целью принудить знакомого возвратить денежные средства, а также не потерять обеспечение возврата займа доверителем было принято решение о немедленном обращении в суд с требованием как приостановить регистрацию перехода права на сестру знакомого, так и с целью зарегистрировать залог на квартиру по заключенному договору займа. В течении нескольких дней был подготовлен иск в суд, собраны все необходимые для обращения в суд документы, написаны письма в Росреестр о приостановки регистрации перехода права на сестру, предприняты иные действия. В результате оперативного вмешательства в ситуацию удалось добиться от суда ареста на квартиру, знакомому было отказано в регистрации перехода права на квартиру на сестру, начались судебные тяжбы. В результате проделанной работы суд обязал зарегистрировать залог на квартиру на доверителя, взыскал со знакомого расходы доверителя на адвоката и иные расходы, знакомый вступил через представителей в вынужденный диалог по выходу из ситуации. Конечный итог оказался следующим – денежные средства доверителю были полностью возвращены с продажи квартиры, больше знакомые не общаются – а ведь потеря денег или их долгий возврат через необеспеченный займ были очень близки... Оперативное вмешательство адвоката помогло доверителю вернуть свое и немного больше…     

Назад

helloaddblock

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Незнание законов не освобождает от ответственности
Народная мудрость

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2017

Яндекс.Метрика

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.11

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.