Массовое оформление (признание) права собственности через суд

Массовое оформление (признание) права собственности через суд
В одном из районов массовой застройки Подмосковья, находящимся на границе с Москвой, компании: ДСК, БЭСТ Консалтинг, СУ-155, а также аффилированные с ними ЖСК и иные посреднические структуры, по различным схемам продавали квартиры в строящихся домах. При этом ими были использованы схемы продажи через участие в ЖСК, по предварительным договорам, переуступки прав требования, а также по договорам соинвестирования. Дома были построены и введены в эксплуатацию, некоторые квартиры уже были переданы покупателям, по части квартир под различными предлогами передача квартир затягивалась и затягивается по настоящее время.
Адвокат Комаров Сергей Владимирович
г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 11
+7 (495) 772-13-32

Ситуация:

В одном из районов массовой застройки Подмосковья, находящимся на границе с Москвой, компании: ДСК, БЭСТ Консалтинг, СУ-155, а также аффилированные с ними ЖСК и иные посреднические структуры, по различным схемам продавали квартиры в строящихся домах. При этом ими были использованы схемы продажи через участие в ЖСК, по предварительным договорам, переуступки прав требования, а также по договорам соинвестирования. Дома были построены и введены в эксплуатацию, некоторые квартиры уже были переданы покупателям, по части квартир под различными предлогами передача квартир затягивалась и затягивается по настоящее время. Те, кто уже получили ключи и фактически заселился в квартиры, сделав в них ремонт и т.д. - неоднократно обращались к продавцам на предмет когда можно будет оформить свое право собственности на купленное жилье, но представители застройщиков, посреднических структур вопрос оформления права собственности на покупателей постоянно затягивали и затягивают, мотивируя различными обстоятельствами… Некоторые застройщики предлагали покупателям “перейти” с договора ЖСК на предварительный договор со значительным смещением сроков оформления собственности, кто-то сообщил что хоть дом и построен и сдан гос.комиссии (принят в эксплуатацию), но т.к. у них (застройщиков) нет полного пакета документов для “открытия” адреса в Росреестре покупателям придется подождать еще год, а то и два… и т.д. В общем, отговорок было масса, суть всех их сводилась к одному - год минимум надо подождать, а там может и начнем что-то оформлять. С учетом экономической ситуации в стране, бесправного положения и полной зависимости от продавца по распоряжению квартирой, необходимостью для части покупателей наличия зарегистрированного права собственности (для оформления регистрации по месту жительства и т.п.) покупателями было принято решение об обращении к адвокату для оказания им юридической помощи в признании их права собственности через суд.

Результат:

К адвокату обратилась группа покупателей купивших квартиры у различных застройщиков/ компаний по разным схемам в районе массовой застройки жилья. Адвокатом были изучены документы по каждому из объектов/по каждой квартире на предмет возможности обращения в суд о признании за покупателями прав собственности на купленные квартиры. После изучения представленных документов, разъяснения покупателям правовой позиции по предстоящим делам - было принято решение о начале работы. Были произведены подготовительные действия по каждой квартире – заказы и получены выписки из ЕГРП, собран комплект документов для обращения в суд, подготовлены и поданы иски в суд. По прошествии нескольких месяцев по части клиентам уже состоялись решения суда, за ними было признано право собственности на квартиры, ни одного отказа в признании права собственности не было. По другой части клиентов (которые доносили доверенность на адвоката, оплачивали пошлины и т.д.) дела продолжают рассматриваться в суде. На основании работы с данной ситуацией можно сделать однозначный вывод – если у Вас есть документы подтверждающие покупку квартиры по любой из вышеприведенной схеме, и Вы можете подтвердит оплату квартиры, и тем более если она Вам уже фактически передана, то Вы имеете право на обращение в суд о признании за Вами права собственности на приобретенное жилье. Конечно, ситуации бывают разные и необходимо смотреть конкретно Ваши документы, но это не отменяет общего правила – если Вы купили и оплатили квартиру, дом построен: значит Вы имеете право на собственность, пусть даже и через суд. Если у Вас схожая ситуация, то Вы можете обратиться к адвокату как индивидуально, так и группой для рассмотрения возможности признания/оформления Вашего права собственности на купленные квартиры.

Назад

helloaddblock-4

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Незнание законов не освобождает от ответственности
Народная мудрость
Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо.
Адвокат Комаров С.В.

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2017

Яндекс.Метрика

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.7, корп.1

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.