• Главная
  • Адвокатская практика
  • Купили квартиру у СУ-155. Мало того, что на покупателя не оформили собственность, так еще и за долги СУ-155 на нее наложили 3 ареста, а приставы собрались выставлять квартиру на публичные торги

Купили квартиру у СУ-155. Мало того, что на покупателя не оформили собственность, так еще и за долги СУ-155 на нее наложили 3 ареста, а приставы собрались выставлять квартиру на публичные торги

Купили квартиру у СУ-155. Мало того, что на покупателя не оформили собственность, так еще и за долги СУ-155 на нее наложили 3 ареста, а приставы собрались выставлять квартиру на публичные торги
В далеком 2009 году в одном из районов Подмосковья клиент приобрел квартиру на стадии строительства по схеме ЖСК у застройщика СУ-155. Дом построили, квартиру покупателю передали. Получив квартиру, клиент сделал в ней ремонт и стал жить обычной жизнью дожидаясь когда на него оформят право собственности на квартиру в Росреестре. Но вот пришел 2015 год, по федеральным каналам сообщили, что у СУ-155 большие проблемы с налогами и образовались огромные долги перед бюджетом, а в Арбитражном суде г. Москвы уже более 40 заявлений от различных организаций о признании СУ-155 банкротом.
Адвокат Комаров Сергей Владимирович
г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 11
+7 (495) 772-13-32

Ситуация:

В далеком 2009 году в одном из районов Подмосковья клиент приобрел квартиру на стадии строительства по схеме ЖСК у застройщика СУ-155. Дом построили, квартиру покупателю передали. Получив квартиру, клиент сделал в ней ремонт и стал жить обычной жизнью дожидаясь когда на него оформят право собственности на квартиру в Росреестре. Но вот пришел 2015 год, по федеральным каналам сообщили, что у СУ-155 большие проблемы с налогами и образовались огромные долги перед бюджетом, а в Арбитражном суде г. Москвы уже более 40 заявлений от различных организаций о признании СУ-155 банкротом. Понимая, что вопрос оформления права собственности “несколько затянулся”, клиент решил обратиться к адвокату с целью прояснения ситуации - как ему быть: квартира - есть, собственности - нет.

Результат:

Клиент пришел на юридическую консультацию к адвокату, предоставив все имевшиеся у него документы на квартиру. Изучив представленные документы, было принято решение для выяснения истинного положения дел запросить в Росреестре по МО сведения о зарегистрированных правах на квартиру. В результате выяснилось, что в 2013 году СУ-155 оформило на себя право собственности на квартиру не уведомив об этом покупателя. Использованное в схеме продажи квартиры ЖСК (продажа осуществлялась через вступление в ЖСК) собственником квартиры - не значилось. Более того, согласно содержавшихся в Выписке из Росреестра сведений на квартиру клиента в 2015 году приставы Москвы и Московской области наложили сразу 3-ри!!! ареста/запрета на совершение с ней любых регистрационных действий, что стало для клиента полной неожиданностью… Оказалось что он живет в арестованной квартире. Попытка прояснить ситуацию в ЖСК и СУ-155 ни к чему не привели – ответ был один, мы ничего сделать не можем. Поняв безвыходность ситуации было принято решение об обращении в суд о прекращении права собственности на квартиру за СУ-155, снятии арестов и признании за клиентом права собственности в судебном порядке. Начался суд. Привлеченные к участию в деле приставы возражали против удовлетворения иска, как выяснилось – арестованная квартира уже готовилась для выставления на продажу через публичные торги (без просмотра). В результате долгих судебных разбирательств суд согласился с позицией адвоката, что квартира приобреталась клиентом ранее наложенных арестов, к тому же еще до оформления права собственности на СУ-155, клиент фактически вступил в ее владение. В момент оглашения решения суда клиенту чуть не стало плохо… Ведь если бы суд не согласился признать за ним право собственности – в скором времени жить с семьей ему было бы негде.

Назад

helloaddblock

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Незнание законов не освобождает от ответственности
Народная мудрость

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2017

Яндекс.Метрика

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.11

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.