Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании.

За свою практику часто приходилось сталкиваться с ситуациями, когда на прием приходят граждане, имеющие все права на проживание и пользование жилым помещением (квартирой, комнатой, домом), но не имеющие реальной возможности данным правом воспользоваться. Наиболее распространенными являются случаи когда – другие зарегистрированные в квартире (комнате, доме) лица (родственники, знакомые, бывшие супруги, квартиранты) или собственник (собственники части жилого помещения) банально не пускают Вас в квартиру и Вы вынуждены жить где придется. В данной статье постараюсь, обобщая накопленный опыт, дать правовую оценку действий лиц ограничивающих Ваши права и рецепты выхода из ситуации. ...Читать далее »



Окончание бесплатной приватизации квартир и комнат - 2013 год.

Бесплатная приватизация (т.е. передача государственного или муниципального имущества безвозмездно в собственность частных лиц) стартовала в России в 1991 году. Многие граждане нашей страны уже успели воспользоваться данной возможностью и оформили свое жилье в собственность, но в связи с различными жизненными обстоятельствами (например - наличием в квартире зарегистрированных лиц не дающих согласие на приватизацию или неурегулированностью статуса квартиры – служебная или муниципальная) все еще остается значительное количество людей желающих приватизировать свою квартиру/комнату, но не имеющих возможность это сделать. ...Читать далее »



Их выписать невозможно (собственность)

Нередко с экранов телевизоров, из статей в интернете и журналов, или от знакомых мы слышим истории о купленных людьми квартирах с “прописанными” лицами, с которыми по закону ничего сделать не получается – ни выписать, ни лишить их прав пользования квартирой, ни выселить… они в квартире навсегда! Причем никакие обязательства (в т.ч. нотариальные) от продавца квартиры о том, что “все прописанные лица снимутся с учета”, “освободят квартиру” и т.п. - в суде не работают… Так о ком же идет речь, кто такие эти граждане с “иммунитетом” к выписке? ...Читать далее »



Развод или вот… новый поворот.

Статистика вещь упрямая и, к сожалению, приходится констатировать, что в России абсолютное большинство браков распадается. Причины у всех разные – от женился (вышла замуж) не подумав, до невозможности более терпеть совместный быт с некогда близким человеком....Читать далее »



Собственник квартиры и “прописанные” лица.

С момента введения в действие на территории России нового Жилищного кодекса прошло уже более 6 лет. Закрепленные в нем революционные, на тот период, положения - касающиеся расширения прав собственников жилых помещений по избавлению своей собственности от “прописанных” лиц стали широко применяться на практике. ...Читать далее »



Он пообещал вернуться...(муниципальное жилье)

Мы часто сталкиваемся с несправедливым требованием "прописанных" в вашей муниципальной квартире когда-то близких вам людей о своем обратном вселении, об их участии в приватизации, а также с обычным бытовым шантажом - что вас выкинут из вашей же квартиры - как быть? ...Читать далее »



Залог квартиры в банке – как способ образования стартового бизнес-капитала

С момента принятия в РФ Федерального закона “Об ипотеке” прошло уже 10 лет, результаты работы данного закона видны на лицо – с каждым днем, не смотря на сотрясающие зарубежный ипотечный рынок кризисы, все больше граждан используют заемные средства для приобретения квартир в кредит, но также растет число желающих использовать свою жилую недвижимость в качестве способа образования стартового капитала для начала бизнеса – оформляя залоговый кредит в банке. В настоящей статье мы попытаемся подробно разобрать данный вопрос: как происходит оформление залога, документы требуемые для регистрации залога в государственных органах, что должен знать залогодатель – собственник квартиры, при принятии решения о залоге своей недвижимости....Читать далее »



Как правильно выбрать себе адвоката?

Иногда наши права нарушаются и защитить их возможно только через суд. Не каждый гражданин способен самостоятельно представлять свои интересы в суде. В этой ситуации помогут адвокаты, которые призваны защищать наши права. Но не все адвокаты достаточно квалифицированы. Как правильно выбрать себе защитника и на что нужно обратить внимание....Читать далее »

Статьи